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    涅槃重生 破局存量資產

    2021觀點存量資產圓桌

    6月23日 廣州

    活動背景

    步入下半場,中國的經濟發展方式由粗放式發展轉向精細化發展。對房地產行業而言,發展模式也從快速發展的增量市場,轉變為依靠精細化運營的存量市場。增量市場“天花板”已現,捕捉存量市場里的機遇,成為房地產行業從業者們的目標。

    毫無疑問,存量地產有著巨大的挖掘潛力,是一個可以持續創造價值的領域。存量資產在不斷的改造、升級、優化中,激活消費者的興趣,獲得更可觀的收益。

    具備實力的從業者瞄準了這個市場,蜂擁而至,搶占市場。但總有一部分激進者,忽略了存量資產需要從業者們有一把“好鋤頭”,具備運營能力、慢工細活、資金杠桿、成本控制、品牌魅力等等各方面能力,甚至可謂缺一不可。

    而沒有了高速發展的掩蓋,外部環境的動蕩起伏疊加上內部“脆弱”的現金流,讓存量市場爆雷時間頻發。各地政府從最初寬限度的鼓勵發展,到如今開始建立監管政策,引導行業健康發展,留給存量市場“掘金者”們的,是更嚴苛的環境。

    在這樣的背景下,以長久關系維系為核心的存量資產,要如何尋找利潤與風險間的平衡?如何尋找到快速發展的機會?如何讓存量資產發揮最大價值?如何在“脆弱”的現金流面前,建立足夠的安全邊界?又應如何獲得“新生”?

    “2021觀點存量資產圓桌”將邀請來自諸多房企、投資機構等業內標桿,以存量資產為焦點,探討新時代下,存量資產要如何破局,實現涅槃重生。

    會議日程

    主題:涅槃重生 破局存量資產

    二十余年的高速發展,房地產行業銷售的“天花板”已逐漸顯現,步入下半場,增量時代退幕,存量時代登臺,搶占存量市場成為行業的確定性機會。但外部環境的動蕩起伏,內部“脆弱”的現金流,讓大戲的開幕,演成了“鬧劇”。資金占用大、回報周期長,存量資產的特性不會改變,行業要如何涅槃重生?如何在確定性機會中,尋找可靠的未來?

    主要議題

    盤活 發掘存量機遇

    存量市場不同增量市場,增量是一次性買賣,存量是關系的長久維系,如何運營成為資產的核心環節,如何運營才能讓資產發揮最大價值?做到不斷增值?

    機遇 存量視角看服務式公寓機會

    隨著行業的逐步發展,政策除了鼓勵發展,也開始建立相關監管政策,引導行業健康發展。在這樣的環境下,又將孕育怎么樣的機會?

    賬本 利潤與風險算盤

    存量資產耗資高、回報周期長、風險卻也不低,而資本天生會算數,利潤與風險之間,又該如何達到平衡點?

    資本 證券化探索

    投融建管退,退出的環節是存量資產最重要的環節,只有完成了退出才算運營能力真正的閉環。如今,隨著政策的逐步完善開放,退出手段逐漸豐富,存量資產又應如何選擇?

    爆雷 行業的“新生”

    存量資產除了面對外部環境變化,自身亦需小心運營,需要足夠的安全邊界。僅以長租公寓等而言,近年爆雷已經成為常態,如此背景之下,又應如何獲得“新生”?
    組織機構及聯系方式

    主辦機構:觀點地產機構
    承辦機構:觀點網絡信息科技有限公司?廣州觀點信息資訊服務有限公司
    研究與報告::觀點指數研究院
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