地產基金的挑戰與未來

2021觀點資本圓桌

4月8日 上海

活動背景

“三道紅線”給房地產行業帶來了新的考驗,行業環境變化莫測,除了“無形”的市場規律之外,那雙“有形的手”同樣不能忽視。市場經濟有了哪些新的走向,宏觀政策仍遵循著何種原則,未來又將出現哪些新的抓手?

調控之下,房地產被扼住了融資的“咽喉”,銀行貸款、信托計劃等融資管道面臨沖擊,這份影響力甚至通過資本傳導至地產基金領域。與此同時,關于“債性”和“股性”的爭論隨之出現突破口,債性基金仍存在多大市場?新形勢下,真股權基金面臨著哪些機遇和困難,地產私募基金又將何去何從?

行業分化,地產私募基金的投資風向也在悄然變化著。長租公寓、商業辦公等標的項目逐漸成熟,產業園區、物流地產等業務迅速崛起,面對地產行業細分,地產基金的資本是否會進一步下沉?

伴隨著公募REITs在技術層面準備工作順利完成,預示著2021年將正式成為公募REITs元年,REITs的未來可期,這對地產私募基金而言又意味著什么?

“2021觀點資本圓桌”將邀請來自房企、銀行、證券、保險、信托、房地產基金、不良資產基金、并購基金、資管機構、境內外投資機構等業內標桿,以金融和房地產基金為焦點,探討新形勢下地產基金的挑戰與未來。

會議日程

主題:地產基金的挑戰與未來

形勢變幻,困難與機遇并存,房地產與金融處于“牛熊之間”。嚴峻的市場環境下,上升還是下行,只有一線之隔,地產基金行業的新挑戰正在醞釀。

第一環節 開幕及大會

主要議題

全球與中國,宏觀經濟拋物線

中國房地產基金的創新與演變

股債之爭 優劣、機遇與趨勢

資本下沉 基金與地產+

險資遇見不動產,監管下的前路

公募REITs元年與未來

第二環節 《中國房地產私募基金行業倡議書》發布

中國房地產私募基金行業處于快速發展期,為了保護投資者合法權益、凈化私募基金行業的投資環境,觀點地產機構與相關行業協會及優秀的私募基金管理人聯合發布《中國房地產私募基金行業倡議書》,告別私募基金“野蠻生長”,為行業提供一份嚴格規范的風控指南,對促進私募基金行業持續健康發展,堅守業務邊界和風險底線,給行業未來提供一個良性的發展生態環境。
圓桌討論會一

主題:強監管下的地產私募空間

房地產私募基金到目前為止,這十余年的發展,總體的市場體量是什么樣的概念?
曾粵暉

建銀國際金融有限公司董事總經理

郎迎春

榮盛資本總經理

肖春和

康橋集團副總裁兼華東區董事長

成斌

保利興銀投資有限公司常務副總裁

馮雄杰

中城投資助理總裁

宋昊

瑞威資本首席運營官

嚴瑩瑩

帕拉丁資本總經理

圓桌討論會二

主題: “地產+”賽道暢想

不管是什么樣的出身和背景,其實都是在基于自身的能力形成一些差異化的競爭優勢,在這個賽道深耕,這個也是所有行業內的同行堅守和堅持的核心道路。
阮曉俊

晨曦基金副總裁

萬水航

光大安石董事總經理

劉波

信城不動產集團創始合伙人、董事總經理

許漢斌

瀚溥物流地產聯合創始人&首席執行官

方旭東

朗詩青杉資本副總經理兼基金管理部董事總經理

韓存磊

中奧地產助理總裁

張大維

萬物梁行大中華區金融板塊總經理、執行董事

圓桌討論會三

主題:地產私募的創新未來

從基礎建設過渡到大型的商業地產,或者商業存量地產的REITs,還有多遠?
余燎

強勁資本聯合創始人

車陽

喆安投資總經理

李文崢

信保基金REITs平臺總經理

劉鶴民

華鴻嘉信控股集團副總裁

賈利娜

凱龍瑞集團高級副總裁

龐曉云

REITs與綠色投資專家、貝塔創投學院創始人CEO

高敏

德邦資管產品研發部執行總經理

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