觀點人物 | 左暉與貝殼

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2021-05-20 20:10

  • 五十年如流水,改變行業是左暉的初心,如今的行業,確實慢慢被改變了。

    觀點地產網 永遠無法預知,意外和明天,哪個先到來。

    左暉人生的暫停鍵在2021年5月20日被按下,因肺癌疾病惡化去世。

    這一天,貝殼找房沉痛對外宣布,公司創始人兼董事長左暉先生因疾病意外惡化辭世,公司董事會將對公司治理和相關事宜作出適當安排,并在兩周內適時公布。

    疾病是人生最大的變數。1971年出生的左暉,剛到“知天命”的年紀。

    一份研究報告中曾提示風險,左暉于2013年9月診斷出肺癌并在國內手術,因身體狀況良好,繼續承擔董事長兼CEO。

    在居住行業,左暉有著罕見的人氣和知名度:“三十而立”之年,創辦中介巨頭鏈家,再然后,成立互聯網房產平臺貝殼找房,極大解決了信息不對稱,并對服務流程進行標準化和專業化再造。

    “我們這個時代企業經營者的宿命,就是要去干煙花背后的真正提升基礎服務品質的苦活、累活。”五十年如流水,改變行業是左暉的初心,如今的行業,確實在慢慢改變了。

    離別

    “他不抽煙、不喝酒、不喝茶、很自律也很努力,我們十幾年前一起踢過球,那時候還沒有五環。”撇去利益競爭,中介的一些從業者對左暉更多的是認可,并稱其為行業內學習和崇拜的對象。

    “他是一個有行業情懷和理想,相信技術能改變世界的人。”

    這位在陜西渭南成長,80年代就接觸過Apple II系列電子計算機的理工男,在高考時,選擇了北京化工大學計算機專業。

    諾大的北京,對于漂泊的人有很多種走向和答案,左暉選擇了一場憤怒的冒險。北漂的他,12年搬了10次家,“買房的找不到合適的房源,賣房的找不到稱心的買家。”

    2001年,鏈家正式成立,那也是北京二手房中介市場亂象叢生的年代。

    就在這個時期,左暉率先提出陽光交易模式,“不吃差價”,讓買賣雙方見面,簽訂三方協議,這個看似“愚蠢”的做法卻也讓鏈家獲得快速發展。

    左暉是帶有些英雄主義色彩的,他是遇到困境愿意花精力去抗爭的那一類人。他痛恨兩件事,一是經紀人忽悠客戶,二是客戶不尊重經紀人。

    他于一次專訪中講述,很多年前在北京順義郊區買房時,找了一個非鏈家系的經紀人。看房時,他發現旁邊有個大坑,經紀人回答,“那是一個綠地”。后來,左暉發現那里其實要蓋座商業樓。

    “明明可以站直了賺錢,為何非要坑蒙拐騙。”在他的視角里,中國的房屋交易和服務行業仍處于“前工業化”階段,擁有足夠的空間和機會通過互聯網和大數據進行轉型。

    所謂的“前工業化”,就是行業缺乏基本的規范和標準,支持行業發展的基礎設施完全不具備,從業人員行為不規范且大量流失,消費者怨聲載道。

    他希望能改變行業。

    具體來說,左暉希冀通過大量的基礎數據標準和基礎服務規范的建設,通過輸出能力和標準,塑造自己認可的行業規則,推動房產經紀生態形成以真房源、合作網絡為基石的“正循環”。

    2018年,定位于“技術驅動的品質居住服務平臺”的貝殼找房正式成立,這一基于互聯網的開放平臺,主攻大居住領域,瞄準的是二手房買賣、租房、新房銷售、裝修和社區服務等業務。

    盡管貝殼找房的成立,伴隨著巨大的爭議,但他依舊堅定,要做難而正確的事,即推動行業進步,提升服務品質。

    “做平臺的核心不一定是為了輸出能力,更重要的是輸出標準,讓所有人認同并接受你的標準。房產服務行業有三個標準:物的標準、服務的標準和人的標準。”

    而就在4月23日,貝殼成立三周年之時,左暉寫下《相信價值觀的力量、相信相信的力量!》并發在個人朋友圈,這也是其最后一條朋友圈發文:“你還記得你當初許下的夢想嗎?你每天在做的事是在無限接近它嗎?是離你的夢想是越來越遠了還是越來越近了?我們一起努力!”

    如他所愿,行業確實在慢慢被改變。

    未來

    “難而正確”,貫穿了左暉的創業史。

    最近幾年,左暉已經很少踢球了,打太極拳成了他新的生活樂趣。需要“長力”的活動,恰好適合左暉這樣的長期主義者。

    在他的帶領下,貝殼找房走出了一條長長的“雪道”,推出了ACN(經紀人合作網絡)和“樓盤字典”,前者將房產交易服務標準化,后者將房源商品信息標準化,更有VR看房、IM等技術創新,大幅提升買賣雙方的找房體驗和交易效率。

    根據貝殼財報,截至2021年3月31日,貝殼“樓盤字典”覆蓋房屋數量達2.44億套,并累計對超1092萬套房屋完成VR采集,同比增長197.3%。

    在2020年,貝殼找房上市了。北京時間2020年8月13日,“居住服務平臺第一股”貝殼找房,在北京與紐交所兩地敲鐘,正式叩響了資本市場的大門。

    這也是中概股的“黑暗”時期,這家互聯網獨角獸上市吸引了足夠的關注度。按照左暉致股東信中的描述:“這是一個18年(鏈家)和2年(貝殼)的組織結合體。”

    這對于創始人左暉來說,或許只是普通的一天。敲鐘當日,他笑言:“我有時候都挺不好意思,對于上市,你們根本想象不到我有多輕松。”

    外界絲毫沒有覺察出他的病情。敲鐘現場的左暉,膚色略黑,從頭至尾都保持著站立狀態,背著手站著看臺上的分享與互動,一如往常。

    帶有互聯網與科技標簽的貝殼受到了資本市場認可。上市首日,貝殼股價高開高走大漲87.2%,最終報收37.44美元,大漲87.05%,總市值達422億美元,相當于3930億元人民幣。

    貝殼上市后,左暉的身家大漲,以155億美元財富,位列最新福布斯全球富豪榜第128名。

    時至今日,貝殼股價為50.26美元,總市值接近600億美元,2020年末,貝殼的股價更曾達到79.4美元的高點。彼時最大的互聯網公司58同城,私有化退市時的市值僅87億美元。

    上市之后,貝殼交出的成績也足夠亮眼。

    5月20日早間,貝殼找房發布一季度業績,期內營業收入達207億元,同比增長190.7%;凈利潤為10.59億元,調整后凈利潤為15.02億元。

    總交易額(GTV)達到1.07萬億元,同比增長達224.2%。其中,存量房業務GTV突破6,734億元,同比增長244.2%;新房業務GTV達3,434億元,同比增長194.9%;新興及其他業務也取得穩健增長,一季度GTV達527億元,同比增長197.3%。

    不過,左暉辭世的消息對資本市場的影響是可預見的。消息發布后,貝殼美股盤前跌超10%,現報44.88美元/股。

    貝殼CEO彭永東內部信中稱:“老左的精神永遠激勵我們,矢志不渝地堅持長期主義,團結一心為新居住產業發展做難而正確的事。”

    左暉辭世,貝殼找房尚處于忙亂之中。而這位精神領袖的離開,也令貝殼找房的未來、乃至中介行業的競爭添加了更多不確定性。

    撰文:陳玲    

    審校:勞蓉蓉



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