資本圈 | 華潤、金地、南國置業等為深圳前海項目提供借款 共涉53.5億

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2021-05-20 19:02

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    華潤、金地、南國置業等為深圳前海項目提供借款 共涉53.5億

    5月20日,南國置業股份有限公司披露關于為參股公司提供財務資助的公告。

    據悉,此前2020年11月11日,南國置業股份有限公司全資子公司武漢賦能企業管理咨詢有限公司,聯合華潤旗下深圳市潤投咨詢有限公司、金地旗下深圳市金地盛全房地產開發有限公司以及前海開發旗下深圳市前海建設投資控股集團有限公司競得了深圳市前灣片區十開發單元02街坊T102-0345宗地項目,成交價格為81.52億元。其中,武漢賦能向深圳交易集團有限公司支付了該項目20%的土地款,即16.3億元。

    于2020年12月30日,設立了項目公司深圳市國潤金海房地產有限公司,用于投資、開發和建設深圳T102-0345宗地項目,其中武漢賦能持股比例為20%。

    此次公告則披露,為支持國潤金海項目開發,各股東擬按股權比例將股東支付土地款部分轉注冊資本后,將剩余金額轉為對項目公司的股東借款,本次各方股東向國潤金海提供股東借款共計535190萬元。

    其中,南國置業提供107038萬元,華潤旗下深圳潤投160,557萬元,金地盛全171,260.80萬元,前海控股96,334.20萬元。財務資助利率7.5%/年,期限不超過3年。

    南國置業董事會認為,以上財務資助不影響公司的正常生產經營,可以支持加快相關項目推進。同時,以上財務資助為公司向參股子公司提供財務資助,其他股東按比例提供同等條件的財務資助,風險可控。

    年初至本公告披露日,南國置業累計對國潤金海提供財務資助金額為0.12億元,不存在逾期未收回財務資助金額的情況。

    中梁回購1.53億美元2021年到期優先票據 利率8.75%

    5月20日,中梁控股集團有限公司公告稱,以現金要約購買最多為最高接納金額的發行在外于2021年到期的8.75%優先票據的事項已于2021年5月18日下午四時正(倫敦時間)屆滿。

    截至屆滿期限,有效交付且根據要約購買并無撤回的2021年票據的本金總額為153,040,000美元,約占2021年票據的未償還本金總額的61.22%。中梁控股已決定接納購買本金總額為153,040,000美元的2021年票據。

    公告指出,購買價格以及獲接納票據于最后一個利息支付日期(包括該日)起至結算日期(不包括該日)期間的應計及未付利息將在結算日期或前后支付。獲接納票據其后將于結算時注銷,此后,根據規管2021年票據的契約條款仍未償還的2021年票據本金總額將為96,960,000美元。

    此外據觀點地產新媒體報道,中梁控股5月11日公布,發行300,000,000美元于2022年到期的8.5%綠色優先票據。

    票據的發售價將為票據本金額的99.186%。票據將自2021年5月20日(包括該日)起計息,年利率為8.5%,于2021年11月20日及2022年5月19日支付。

    金茂、中海、平安擬掛牌轉讓青島合資公司100%股權

    5月20日,北京產權交易發布消息,金茂、中海、平安合資公司青島茂堅置業有限公司100%股權擬以4840.92萬元掛牌轉讓。

    發布的消息透露,本次交易價款一次性支付;意向受讓方須為在中國境內依法注冊并有效存續的企業法人且應具有良好的財務狀況、支付能力,須在受讓資格確認后2個工作日內支付人民幣1452萬元的交易保證金至北交所指定賬戶。

    觀點地產新媒體還了解到,青島茂堅置業有限公司成立于2017年12月13日,注冊資本3823.246萬元,截止2021年04月30日,該公司營業收入為0,營業利潤、凈利潤為-19.24萬元,資產總計4002.26萬元,負債總計6.61萬元,所有者權益3995.65萬元。

    本次公司100%股權的掛牌轉讓是公司經營不善所帶來的必然結果。

    審校:勞蓉蓉



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